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▲全台六

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月份房市表現平平。(圖/記者葉佳華攝)

房市回溫新莊交易量增4成



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記者葉佳華/台北報導

六都房市交易減6趴台中跌近3成

觀察區域表現上,台北市、新北市與台南皆呈現量增,其中台南增加20.5%,幅度最大,台北市則增加7.8%、新北市增加14.7%,不過反觀,桃園量縮24.1%,台中量縮11%,高雄量縮19.7%,幅度均不小。

徐佳馨指出,雙北市雖然價格處於高檔,不過屋主降價意願大,買氣也因而開展,交易呈現上攻。但在桃園、台中與高雄等地,近期買氣回溫讓賣方產生信心,降價速度變慢,也讓買氣呈現膠著。

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徐佳馨進一步分析,六月遭逢英國脫歐等重大事件,央行接下來採取的措施雖然不能直接挹注買氣,但對信心面有助攻作用。不過即使如此,在普遍性的降價心態中,下半年交易狀況應是穩中求進,價格部分也將持續盤跌。

簡約樸實解讀英國脫歐

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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,央行降息與選擇性信用管制鬆綁後,有助提升看屋量,成交也因此回暖,六月份持續以低價個案為主力,不過由於賣方降價速度放緩,買氣也呈現觀望。

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買氣難回溫?根據房仲業者統計,六月全台交易量下滑3.1%,不過因為六月份較五月少一天,整體交易狀況可視為持平。

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